Áticos, villas urbanas en las alturas

Áticos, son de los productos inmobiliarios con más demanda en Torrevieja, se considera ático; la vivienda retranqueada (retirada) de su línea de fachada que posee terraza descubierta.

El retranqueo de fachada depende muchas veces de las normativas de las administraciones locales, a modo informativo, en Elche no se permiten retranqueo de fachadas, por lo tanto existen viviendas en última planta con terraza cubierta iguales a las viviendas de las plantas inferiores. Hay quien designa como ático a la vivienda en última planta del edificio, por lo tanto podemos encontrarnos sorpresas cuando vamos a visitar un “ático” y no encontramos su principal atractivo.

El ayuntamiento de Torrevieja, permite retranqueo de fachadas por lo que sí podemos encontrar una amplia oferta de áticos con terraza descubierta, no siempre ha sido así, podemos encontrarlos en edificios con antigüedad inferior a 30 años, pero ¿qué hace este producto tan especial? principalmente ya se sabe, terraza y el sol, una vivienda con una terraza amplia en una última planta tiene:

  • Más horas de sol, iluminación natural para la vivienda.
  • Ventilación natural, muchas veces no haría falta aire acondicionado en la vivienda.
  • Espacio para la vivienda, puedes montar armarios donde guardar tus cosas.
  • Ocio, una terraza con muebles de exterior da mucha vida a la casa.
  • Vistas, la última planta proporciona en muchos casos una vista amplia del entorno.

Los áticos son pisos con parcela en planta alta, en muchos casos los encontramos con jardines, piscina privada, espacio chill out…auténticas villas urbanas en las alturas. Actualmente hay una oferta variada para este tipo de producto, siempre teniendo en cuenta las prestaciones que la casa nos ofrece, depende de la zona, tamaño, antigüedad, calidad de los materiales, orientación, vistas…. podemos encontrar áticos desde 38.000€ con 1 dormitorio céntrico, pasando por  áticos de 2 dormitorios por 63.000€, a estrenar por 112.000€ incluyendo garaje, con muebles de diseño en el casco urbano, en esquina con domótica y terraza de 55m2, con vistas panorámicas y acabados de revista, incluso un espectacular chalet en las alturas con su propia piscina privada….

En principio, Las características más buscadas a la hora de comprar un ático son:

  • En cuanto a tamaño; áticos de 2 a 3 dormitorios, en la mayoría de los casos se buscan 2 baños.
  • Terraza de más de 15m2 que permita poner muebles de exterior y poder darle utilidad como una estancia más de la casa pero al exterior.
  • Orientación; principalmente viviendas orientadas al Sur con sol todo el día, aunque las viviendas en esquina están más cotizadas porque ofrecen más estancias al exterior, dan juego con la orientación Este u Oeste con sol de mañana o de tarde respectivamente y  también suelen ofrecer más terraza que un ático entre medianeras.
  • Vistas; para un cliente nacional pueden que no sea primordial pero para un cliente extranjero que se compra una vivienda en la costa, ya sea para residencia habitual o 2ª residencia, es necesario que la casa le haga sentir que está en la costa, salir a la terraza y ver el mar aunque sea a lo lejos se convierte en una exigencia principal.
  • Ubicación; siempre cerca del mar, un paseo de 10-15 minutos como máximo sería lo ideal, aunque nos podemos encontrar clientes que tienen como costumbre el uso  de la bicicleta y no les importa vivir más alejados porque la utilizan frecuentemente.
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